关于违章建筑有哪些最新规定?

我家附近有人在建房子,感觉有点像违章建筑。我想了解下现在对于违章建筑的最新规定是怎样的,什么样的建筑算违章建筑,发现违章建筑该怎么处理,相关部门会采取什么措施等,希望能有专业解答。
张凯执业律师
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违章建筑,简单来说,就是违反了相关法律法规建设的建筑物、构筑物等。在我国,判定和处理违章建筑有明确的法律依据和流程。


《中华人民共和国城乡规划法》是处理违章建筑的重要法律依据。根据该法第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


对于违章建筑的认定,一般从以下几个方面考量。首先是是否取得相关的建设许可,比如建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等。没有这些许可证就擅自建设,很可能会被认定为违章建筑。其次,建筑是否符合规划要求,即使有许可证,但如果建设过程中擅自改变了规划内容,超出许可范围建设,也可能属于违章建筑。


当发现违章建筑时,普通公民可以向当地的城乡规划主管部门或者乡镇人民政府进行举报。相关部门在接到举报后,会进行调查核实。如果确实属于违章建筑,会按照上述法律规定进行处理。整个处理过程遵循法定程序,保障当事人的合法权益。当事人如果对处理结果不服,也有相应的救济途径,比如可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

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