违法建筑强拆有哪些最新规定?

我家附近有一处建筑,感觉像是违法建筑,最近听说可能要被强拆。我想了解下现在关于违法建筑强拆都有啥最新规定,强拆得符合啥条件,走啥程序,不然随便拆可不行,所以来问问。
张凯执业律师
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违法建筑是指违反《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规,未经相关部门许可而擅自建造的建筑物和构筑物。


关于违法建筑强拆的最新规定,主要依据的是《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律。首先是认定程序,一般来说,由相关行政部门进行调查取证,确定建筑是否为违法建筑。比如城乡规划主管部门有权对城市规划区内的违法建筑进行认定;土地管理部门对违反土地利用总体规划的违法建筑有认定权。


在认定为违法建筑后,要进行催告程序。根据《行政强制法》第三十五条规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、方式,涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式,以及当事人依法享有的陈述权和申辩权。


当事人在收到催告书后,有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。


如果当事人在规定的期限内不履行义务,又不申请行政复议或者提起行政诉讼,行政机关可以依法作出强制执行决定。根据《城乡规划法》第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


在强拆过程中,也要遵循法定程序,要进行公告等。并且要注意保护当事人的合法财产,如果因为强拆给当事人合法财产造成损害的,当事人有权要求赔偿。

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