法律规定哪些主体可以强拆违法建筑?

最近遇到个事儿,我家附近有一处建筑,感觉像是没按规定建的,心里就琢磨这要是真的违法建筑,到底谁能来强拆呢?我就想了解下,法律上明确规定哪些主体有这个权力来强拆违法建筑呀?
张凯执业律师
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在我国,法律对强拆违法建筑的主体是有明确规定的。


首先,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权强拆违法建筑。比如说,要是有人没取得建设工程规划许可证就搞建设,或者没按照许可证规定进行建设,那县级以上地方人民政府城乡规划主管部门就可以责令停止建设。要是还能改正消除影响,就限期改正并罚款;要是没办法改正,就会要求限期拆除,实在拆不了的,就没收实物或者违法收入,还能再罚款。这是依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定的。


其次,在乡、村庄规划区内,如果有人未依法取得乡村建设规划许可证或者未按规定建设,乡、镇人民政府可以责令停止建设、限期改正;要是逾期不改正的,就可以拆除,这在《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条有规定。


另外,对于违法建筑物、构筑物和设施,县级以上地方人民政府可以责成有关部门或者乡、镇人民政府依法组织强拆。


需要注意的是,强拆必须遵循法定程序,不能随意乱来。行政强拆一般要以书面形式催告当事人自行拆除,听取当事人的陈述和申辩,经催告当事人逾期仍不自行拆除且无正当理由的,才可以作出强制执行决定。司法强拆的话,国有土地上房屋,需市、县级人民政府作出房屋征收补偿决定,当事人有复议或诉讼权利,到期既不复议也不诉讼还不搬迁的,由市、县级人民政府申请房屋所在地的人民法院强制执行;集体土地上房屋,县级国土部门作出责令交出土地决定书,当事人有复议或诉讼权利,到期既不复议也不诉讼还不交出土地的,由县级国土部门申请土地所在地的人民法院强制执行。


相关概念:

行政强拆:指行政机关在一定条件下,按照法定程序,强制拆除违法建筑等的行为。

司法强拆:是指在被拆迁人不履行相关义务时,由作出征收决定的政府申请法院,由法院按照司法程序进行的强制拆除行为。

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