民法典中房产证产权人过世后该如何办理过户？
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在房产证产权人过世后办理过户，涉及到房产继承与变更登记等问题，下面将结合《中华人民共和国民法典》及相关规定进行详细解答。 首先，要明确继承的方式。根据《民法典》规定，继承分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。法定继承是在被继承人没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立合法有效的遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗赠是指被继承人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 接下来，就是办理过户的具体流程。第一步，需要办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所开具，这是证明产权人已经过世的重要文件。 第二步，确定继承人。如果有遗嘱，要对遗嘱进行合法性审查。可以通过公证处进行遗嘱公证，或者通过法院进行遗嘱效力的认定。如果是法定继承，所有继承人要达成一致意见。若继承人之间对继承事宜存在争议，可通过向法院提起诉讼的方式，由法院判决确定继承人及继承份额。 第三步，准备相关材料。一般包括被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证件、遗嘱（如有）、亲属关系证明等。亲属关系证明可以由被继承人所在单位（无单位的由社区或村委会）出具。 第四步，办理房产继承公证（非强制，但很多地方实践中会要求）。继承人携带上述材料到公证处办理公证手续，公证处会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行核实，核实无误后出具公证书。 第五步，办理过户登记。继承人携带公证书（或法院判决书）、房产证、身份证件等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产过户到继承人名下。 在整个办理过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作。若遇到复杂情况或有疑问，可以咨询专业的律师或相关部门，以确保过户手续的顺利办理。
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