2024年继承房屋该如何办理过户手续呢?

家里有老人去世留下了房屋,现在子女想把房屋过户到自己名下,但不太清楚具体要走哪些流程,需要准备哪些材料,以及会不会涉及到一些费用等方面的问题,希望能得到专业详细的解答。
张凯执业律师
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2024年继承房屋办理过户手续,通常有以下流程:


首先是办理继承公证。需要携带相关证明和证件,具体包括:到被继承人所属派出所开具被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;携带继承人的身份证明;提供被继承的房产证或其他证明文件。若法定继承人不只有一个,而房产只过户给其中一人,需要其他继承人书面同意,表示放弃对房产的继承。此外,若是遗嘱继承,还需提供被继承人生前所立的遗嘱。


接着到房产交易中心办理房产继承手续。需提交如房屋所有权证书等资料。


然后是缴纳费用。在办理房产继承手续过程中,会产生手续费、印花税、测绘费等费用,收费按照国家相关规定执行。


最后进行房产过户登记。申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。相关部门审核通过后,即可领取新的房产证书。


法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。房产继承过户登记是确定房屋所有权变更的重要法律程序。

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