2024年老人死亡后,其名下房产要怎样办理过户手续呢?

家里老人不幸去世了,留下了房产。现在家人想把房产过户到继承人名下,但不清楚具体的操作流程和需要准备哪些材料。希望能了解详细的办理步骤以及相关注意事项。
张凯执业律师
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当2024年老人死亡后,要办理房产过户手续,通常可按以下步骤进行:


首先,要办理死亡证明。需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,以此获得死亡证明,这是后续办理过户手续的重要依据。


其次,进行继承权公证。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理。办理时,需携带相关证明和证件,比如到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件等。如果是遗嘱继承的情况,还需要提供被继承人生前所立的遗嘱。


最后,办理房产继承手续。携带相关资料,如房屋所有权证书等,到房产交易中心办理房产继承手续。完成这些步骤后,房产过户手续基本就能顺利完成。


法律依据方面,根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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