question-icon 离婚后有按揭的房子怎么过户?

我和前夫离婚了,房子还有按揭没还完。现在想把房子过户到我名下,但是不知道具体该怎么操作。也不清楚需要满足什么条件,走哪些流程。希望能了解一下离婚后有按揭的房子过户的相关事宜。
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  • #离婚房产过户
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离婚后有按揭的房子过户是一个相对复杂的问题,涉及到银行、房产管理部门等多个方面。下面为你详细解释过户的流程及相关法律依据。 首先,根据《中华人民共和国民法典》规定,债务的转移需要经过债权人的同意。在有按揭贷款的情况下,房子的过户实际上涉及到债务的转移,因为房贷是一种债务。所以,第一步需要获得贷款银行的同意。一般来说,银行会考虑贷款人的还款能力等因素。如果银行同意,会出具相关的证明文件。 接下来,要区分离婚的方式是协议离婚还是诉讼离婚。如果是协议离婚,夫妻双方需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料,到当地的房产管理部门办理过户手续。离婚协议书需要明确房子的归属等相关事宜。 要是诉讼离婚,需要凭借法院的判决书或调解书。法院的文书具有法律效力,房产管理部门会依据这些文书进行过户操作。当事人同样要带上身份证、房产证等材料前往办理。 在办理过户时,还需要缴纳一定的税费和手续费。具体的费用标准根据当地的规定而定。一般包括契税、印花税等。 总之,离婚后有按揭的房子过户,关键在于获得银行同意,并根据离婚方式准备好相应的材料,按照房产管理部门的要求办理手续。

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