question-icon 房贷交完了房子如何解押?

我之前贷款买了套房子,现在房贷终于还清了,但是不知道接下来该怎么给房子解押。我不清楚具体的流程是什么,需要准备哪些材料,去哪些地方办理。希望能了解一下完整的房子解押步骤,避免自己走弯路。
展开 view-more
  • #房贷解押
answer-icon 共1位律师解答

当您还清房贷后,给房子解押是一个重要的步骤,这意味着您真正拥有了房屋的完整产权。下面为您详细介绍解押的流程和相关要点。 首先,您需要办理贷款结清手续。这是解押的第一步,也是关键的一步。当您还清最后一笔房贷后,要及时联系贷款银行,银行会对您的还款情况进行核实。确认无误后,银行会为您出具贷款结清证明。这是一份非常重要的文件,它证明您已经按照合同约定还清了所有贷款。 接着,领取他项权证等资料。在办理房贷时,银行为了保障自身权益,会持有房屋的他项权证。贷款结清后,您需要向银行申请领取他项权证以及其他相关资料,如不动产登记证明等。这些资料是后续办理解押手续的必备材料。 然后,前往不动产登记中心办理解押。您需要携带身份证、贷款结清证明、他项权证、不动产登记证明等材料,前往当地的不动产登记中心。在不动产登记中心,您需要填写相关的解押申请表,并提交上述材料。工作人员会对您提交的材料进行审核,审核通过后,会办理房屋的解押手续。 法律依据方面,《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。在房贷还清解押的情况下,属于权利人解除抵押负担的情形,可按照规定由权利人单方申请解押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条也明确规定,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。所以,您在还清房贷后,应及时办理房屋解押手续。 总之,房贷还清后给房子解押并不复杂,只要按照上述步骤,准备好相关材料,及时办理,就能顺利完成解押,让您的房屋产权更加明晰。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系