怎样才能打赢一房二卖的官司？

最近遇到了一房二卖的糟心事，自己付了钱却可能拿不到房子，心里特别着急。想知道具体该怎么做，从哪些方面着手准备，收集哪些证据才能在打官司时更有胜算，切实维护自己的权益。
张凯执业律师
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要打赢一房二卖的官司，可参考以下要点：


首先，明确维权途径。一般有协商、仲裁、诉讼三种。能协商解决最好，若协商不成，可寻求基层组织调解；调解不行，可向法院起诉，有仲裁协议或条款的，也可申请仲裁。


其次，准备关键证据。比如房屋买卖合同，要确认合同内容是否符合《民法典》第四百七十条规定，包含当事人信息、标的、价款等条款；付款凭证，证明自己已按约定付款；房产相关信息，如是否有一方已办理产权登记等。


再者，确定诉求。如果自己的合同有效，可要求卖方履行合同交付房屋；若合同可撤销或无效，可在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求退回购房款及相应利息补偿。


最后，需注意诉讼时效。根据相关规定，一房二卖纠纷的诉讼时效是3年，要在时效内维护自己的权益。

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