怎样才能打赢一房二卖的官司?
最近遇到了一房二卖的糟心事,自己付了钱却可能拿不到房子,心里特别着急。想知道具体该怎么做,从哪些方面着手准备,收集哪些证据才能在打官司时更有胜算,切实维护自己的权益。
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要打赢一房二卖的官司,可参考以下要点: 首先,明确维权途径。一般有协商、仲裁、诉讼三种。能协商解决最好,若协商不成,可寻求基层组织调解;调解不行,可向法院起诉,有仲裁协议或条款的,也可申请仲裁。 其次,准备关键证据。比如房屋买卖合同,要确认合同内容是否符合《民法典》第四百七十条规定,包含当事人信息、标的、价款等条款;付款凭证,证明自己已按约定付款;房产相关信息,如是否有一方已办理产权登记等。 再者,确定诉求。如果自己的合同有效,可要求卖方履行合同交付房屋;若合同可撤销或无效,可在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同,并要求退回购房款及相应利息补偿。 最后,需注意诉讼时效。根据相关规定,一房二卖纠纷的诉讼时效是3年,要在时效内维护自己的权益。

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