全款委托公证买房的买房协议该怎么写？
共1位律师解答
全款委托公证买房的买房协议是一份重要的法律文件，它明确了委托人和受托人在买房过程中的权利和义务。以下为你详细介绍如何撰写这样的协议，以及其中需要注意的法律要点。 首先，协议的开头应清晰写明协议名称“全款委托公证买房协议”，然后列出协议双方的基本信息，包括委托人（也就是你）和受托人的姓名、性别、身份证号码、联系地址和联系电话等。这些信息要准确无误，以确保协议的有效性和可执行性。这是依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 接下来是协议的核心部分，也就是委托事项。要详细说明你委托受托人办理的具体事项，比如代为签订购房合同、办理房屋产权登记、缴纳相关税费、接收房屋钥匙等。对于每一项委托事项，都要明确具体的范围和权限，避免产生歧义。例如，在签订购房合同时，要明确受托人是否有权对合同条款进行修改、是否有权决定购房价格等。这里的法律依据同样是《民法典》中关于委托合同的规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。 然后是委托期限。明确委托的开始时间和结束时间，比如从协议签订之日起至房屋产权登记手续办理完毕之日止。这样可以避免在委托期限上出现纠纷，保障双方的合法权益。 在协议中，还需要规定双方的权利和义务。委托人有权了解委托事项的办理情况，要求受托人定期汇报；受托人有义务按照委托人的要求认真办理委托事项，不得擅自转委托他人。如果受托人违反委托协议，给委托人造成损失的，应当承担赔偿责任。这在《民法典》第九百二十九条中有明确规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。 此外，协议中应包含费用的承担问题。明确办理买房相关事宜所产生的费用由谁承担，比如购房款、税费、公证费等。如果需要受托人垫付费用，要约定好费用的返还方式和时间。 最后，协议要有委托人的签字和手印，以及签订日期。如果可能的话，最好对协议进行公证，以增强协议的法律效力。 总之，撰写全款委托公证买房的买房协议时，要确保内容完整、条款清晰、合法合规，以保护双方的合法权益，避免日后产生不必要的纠纷。
大家都在问 
立即联系