爷孙房屋赠与协议该怎么写？

爷孙之间的房屋赠与协议，是一种具有法律效力的文件，用于明确爷爷将房屋无偿给予孙子，孙子表示接受的约定。下面为您详细介绍如何撰写爷孙房屋赠与协议。

首先，协议标题应明确为“房屋赠与协议”，这能直接表明协议的性质和主要内容。

接着是协议双方的基本信息。要写清楚赠与人和受赠人的姓名、性别、身份证号码、住址等。这些信息必须准确无误，以便明确协议的主体。例如，爷爷作为赠与人，孙子作为受赠人，要确保身份信息与身份证一致。

然后是赠与房屋的详细情况。要写明房屋的坐落位置，比如“位于 XX 市 XX 区 XX 路 XX 号 XX 栋 XX 单元 XX 室”；房屋的面积，精确到平方米；房屋的产权证书编号，这可以通过房产证查看。明确这些信息，能准确界定赠与的标的物。

核心部分是赠与的原因和赠与的意愿表达。在这部分，要清晰说明爷爷是基于亲情等原因自愿将房屋赠与孙子，孙子也愿意接受该赠与。可以这样表述：“赠与人基于对受赠人的关爱，自愿将上述房屋无偿赠与受赠人；受赠人愿意接受该赠与。”

关于房屋的交付时间和方式也需要明确。可以约定在协议签订后的一定期限内，爷爷将房屋的钥匙等交付给孙子，或者办理完相关产权过户手续视为交付。

协议中还应明确双方的权利和义务。赠与人有义务保证房屋产权的合法性，没有抵押、查封等权利瑕疵；受赠人有义务按照约定接受房屋，并在需要时配合办理相关手续。

违约责任条款也不可缺少。如果赠与人违反协议，如拒绝交付房屋或隐瞒房屋的重大问题，应承担相应的赔偿责任；受赠人如果不按照约定接受赠与或违反相关义务，也应承担违约责任。

最后，协议的结尾要有双方当事人的签字和日期。签字要本人亲自签署，日期要准确记录协议签订的时间。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。房屋赠与协议作为一种合同，也应遵循上述规定。同时，《城市房地产转让管理规定》也对房地产赠与的相关程序和要求做了规定。在签订协议后，为了确保协议的效力和保障双方的权益，建议及时办理房屋产权过户手续，并可以考虑对协议进行公证。