房屋租赁合同纠纷代理词该怎么写？
共1位律师解答
在房屋租赁合同纠纷中，代理词是当事人委托的代理人在法庭辩论阶段，为维护委托人的合法权益，就案件事实、证据以及适用法律等问题发表的综合性发言。下面为您详细介绍代理词的撰写要点。 首先是标题，直接写“房屋租赁合同纠纷代理词”即可，让大家一眼就能知道这是关于什么纠纷的代理词。 然后是称呼，顶格写“审判长、审判员（或人民陪审员）”，表达对法庭组成人员的尊重。 接着进入正文部分。这是代理词的核心内容，一般可以从以下几个方面展开。 关于事实陈述，要清晰准确地叙述房屋租赁的整个过程，包括签订合同的时间、地点，合同的主要条款，如租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等。同时，说明纠纷产生的原因和经过，比如是房东提前收回房屋、租客拖欠租金，还是房屋存在质量问题等。这部分的目的是让法庭了解案件的基本事实。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以在陈述事实时，如果有相关书面合同，要重点提及合同的效力和约定内容。 法律适用方面，根据事实和相关法律规定，分析双方的权利和义务。如果是房东违约，比如未经租客同意擅自进入房屋，这可能侵犯了租客的居住权，依据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。租客可以要求房东承担违约责任。如果是租客违约，如拖欠租金，房东则可以依据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 在证据分析部分，要对双方提交的证据进行客观分析。说明哪些证据能够支持自己的主张，哪些证据存在瑕疵或不能证明对方的观点。例如，租客提供的支付租金的转账记录可以证明其履行了支付租金的义务；房东提供的房屋损坏照片可以证明租客对房屋造成了损害。 最后是结束语，总结自己的观点，明确请求法庭支持的诉讼请求，如要求对方继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。 撰写房屋租赁合同纠纷代理词时，要以事实为依据，以法律为准绳，逻辑清晰，语言简洁明了，突出重点，这样才能更好地维护委托人的合法权益。
大家都在问 
立即联系