居住证对房子会产生什么影响?
我办了居住证,不太清楚这对我现在住的房子会不会有啥影响,是会影响房子产权,还是对后续交易之类的有作用呢?有点担心,想弄明白居住证和房子之间到底有啥关系。
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居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试,为中国制定技术移民办法,最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者,可享受当地居民的待遇。 从法律层面来讲,居住证本身对房子的产权归属不会产生任何影响。产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这说明房子的产权是以登记为准,和是否持有居住证没有关联。 不过,居住证在某些情况下可能和房子的使用、交易等方面存在一定联系。在一些城市,持有居住证的人在购房政策上可能会有不同的待遇。比如有的城市为了吸引人才,会给持有居住证的人提供购房资格或者购房补贴等优惠政策。另外,在房屋租赁方面,房东可能会要求租客提供居住证,以便进行相关的登记备案手续。按照《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。在办理登记备案时,可能就会涉及到租客的居住证信息。

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