商场自建房子遇到拆迁房东不予补偿怎么办?

我在商场里自建了一部分房子,现在商场要拆迁,房东却不肯给我补偿。我投入了不少资金和精力来建这个房子,不补偿的话我损失很大。我想知道从法律角度看,我有权利获得补偿吗?该怎么做才能争取到应有的补偿呢?
张凯执业律师
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首先,咱们来明确一下几个关键的法律概念。自建房屋,简单来说就是自己出资、出力建造的房子。而拆迁补偿,是指在房屋拆迁过程中,拆迁方按照相关规定给予被拆迁人的经济补偿。


在我国,《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规保障了被拆迁人的合法权益。一般情况下,如果您是自建房屋的实际建造者和使用者,在遇到拆迁时是有可能获得相应补偿的。但是,这里面有一个重要的前提,就是您的自建行为是否合法。如果您在商场自建房屋时,经过了合法的审批手续,取得了相关的建设许可,那么您对该自建房屋拥有合法的权益。


当遇到房东不予补偿的情况时,您可以采取以下步骤来维护自己的权益。第一步,收集证据。您要收集能够证明该房屋是您自建的证据,比如建房的合同、购买建筑材料的发票、施工人员的证言等。这些证据可以证明您对房屋的建造付出了成本和劳动。


第二步,与房东协商。您可以心平气和地和房东沟通,向他说明您的情况和您应享有的权益,要求他给予合理的补偿。在协商过程中,您要注意保留好聊天记录、通话录音等,以备后续使用。


第三步,如果协商不成,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向当地的房屋拆迁管理部门反映情况,寻求他们的帮助和支持。也可以向人民法院提起诉讼,要求房东给予补偿。在诉讼过程中,法院会根据您提供的证据和相关法律法规来做出公正的判决。


总之,您要积极主动地维护自己的合法权益,但也要注意方式方法,按照法律规定的程序来处理问题。

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