遇到拆迁，房东让承租人无条件搬走，承租人还能获得补偿吗

在遇到拆迁，房东让承租人无条件搬走的情况下，承租人还是有可能获得补偿的。

首先来解释一些法律概念。被征收人，简单说就是房屋的所有权人。而这里涉及到的拆迁补偿，是政府为了公共利益征收房屋时，对相关权益人的一种经济补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然这里规定的是对被征收人补偿，但对于承租人来说，如果符合条件，也是可以争取部分补偿的。

比如装修补偿，如果承租人租用房屋后自己出资装修，协议没有具体约定拆迁时装修补偿的归属，那么基于政府拆迁以补偿实际受损人为基本原则，理应补偿给实际装修出资人，也就是承租人。

再说说停产停业损失补偿，如果承租人租用的是商用房屋，有合法的经营手续且在承租期限内，拆迁造成了停产停业损失，那么这部分补偿应当给实际损失方即承租人。不过不同地区对于停产停业损失补偿对象有具体规定，比如要满足房屋权属证书记载用途为非住宅或有关部门认定用途为非住宅；具有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋；已办理税务登记并有纳税凭证和近半年纳税记录；因征收房屋造成了停产停业损失等条件。

搬迁补偿方面，同样有约定按约定，没有约定补偿的话，应当由实际产生搬迁花费的一方获得，所以承租人也是可以争取的。

即便合同中约定遇到拆迁承租人无条件搬迁，也不意味着绝对没有补偿。在实践中，即使是无条件搬迁，对于搬迁费和设备损失等也可能会给承租方进行补偿。

如果承租人与房东就补偿问题无法协商一致，可以通过法律途径，比如向法院起诉来维护自己的合法权益。

相关概念：

被征收人：指房屋的所有权人。

拆迁补偿：政府为了公共利益征收房屋时，对相关权益人的经济补偿。