租住的商铺被拆迁怎么获得赔偿？

当租住的商铺面临拆迁时，首先要明确，作为承租人是有权利获得相应赔偿的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然这里的被征收人一般指房屋所有权人，但在租赁关系中，承租人也会涉及相关利益。

具体来说，承租人可能获得的赔偿项目有：

一是搬迁相关费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输费用等。比如您店铺里的货架、设备等需要拆除搬走，产生的费用就可能在赔偿范围内。

二是解聘员工补偿费，如果因为拆迁导致您需要解聘员工，这部分安置费用也可主张。

三是停产停业损失，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。比如您的店铺有5名员工，当地月最低工资标准是2000元，停产停业过渡期限是3个月，那这部分补偿可能就是5×2000×3。

四是基于拆迁政策发生的奖励费用，像速迁费、拆迁奖励费等，但这得看具体拆迁协议规定。

关于赔偿主体，一般拆迁方会和房东、承租人共同协商赔偿事宜。如果在租赁合同中对拆迁补偿有明确约定，那么按照合同执行；若没有约定，承租人与房东可以先自行协商。协商不成的话，承租人可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的权益。

在整个过程中，承租人要注意保留好相关证据，比如租赁合同、店铺经营流水、员工雇佣合同等，这些都有助于在主张赔偿时证明自己的损失和权益。

相关概念：

被征收人：指被征收房屋所有权人，在征收法律关系中处于被征收地位，依法享有获得补偿等相关权利。

停产停业损失：因房屋征收导致生产经营活动无法正常进行而产生的经济损失。

拆迁补偿安置协议：拆迁人与被拆迁人就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限等事项达成的协议，是确定双方权利义务的重要依据。