租门面房不到一年要拆迁,该怎么补偿?

我租了个门面房准备做生意,可还不到一年就面临拆迁。我担心自己的投入打了水漂,不知道像这种情况具体能得到哪些方面的补偿,是找房东协商还是有其他途径,希望能了解清楚相关的补偿标准和流程。
张凯执业律师
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当租门面房不到一年遇到拆迁时,补偿情况需要分情况来看:


首先,要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定。如果有,则按照合同约定来进行。


若合同没有约定,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,比如替代商铺的租金价差损失、经营损失、停业停产后产生的经济损失等。此外,还可能涉及地面建筑及其附属设施如装修和设备等固定资产的损失、搬迁过程中所产生的相关费用、解雇员工后的安置补偿费用等。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。在这种情况下,租户可以与房东协商,要求房东给予相应弥补。


总之,租户在遇到此类情况时,要及时关注相关政策和法规,维护自己的合法权益。

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