房子拆迁时,店面承租人有赔偿吗?这合法吗?


房子拆迁时,店面承租人通常是有赔偿的,这也是合法的。以下为你详细解释: 首先,从法律层面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。同时,该条例第二十三条明确,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 其次,对于店面承租人而言,其合法权益受到法律保护。当面临房屋拆迁时,承租人可能会遭受多种损失,比如租金市场价值差异所引发的租金损失、房舍装饰改建的费用损失、重新定居的费用支出、搬迁过程中的成本花费以及因停产停业带来的经济损失等。所以,承租人有权获得相应的赔偿,具体包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费等。例如,承租人因拆迁需要搬运店内的设备、物资等,产生的搬运费用就应由相关方给予补偿;如果店面因拆迁而不得不暂停营业,那么对于这段停业期间的经营损失,承租人也有权要求合理赔偿。 另外,承租人还具备一些基本的权利来保障自身在拆迁过程中的合法权益。比如签署拆迁补偿安置协议的权利,通过签订协议明确双方的权利和义务,确保自身能获得合理补偿;获得补偿安置的权利,即按照相关规定和协议约定,实际获得应有的赔偿和安置;选择继续承租的权利,如果有合适的安置房源,承租人可以选择继续租赁经营;申请行政裁决权、行政复议和提起行政诉讼的权利,当与拆迁方或出租方就补偿等问题无法协商一致时,承租人可以通过这些法律途径来维护自己的权益。 不过,具体的补偿标准和方式可能因地区、法律法规以及租赁协议等因素而有所不同。承租人应了解当地的相关政策和法律规定,明确自己的权益和应得的补偿。同时,出租方也有义务协助租户办理相关的补偿手续,保障租户的合法权益。





