父母单方面把房子给一个子女是否合法?

我家有兄弟姐妹几个,最近我发现父母想把房子单方面给其中一个子女。我不太清楚这种做法在法律上合不合法,我也有权利继承房子啊。我想了解一下,父母这样做有没有违反法律规定,我们其他子女该怎么办?
张凯执业律师
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在法律上,父母单方面把房子给一个子女是否合法需要分情况来看。


首先,如果该房子是父母的共同财产,一般情况下,需要父母双方共同同意才能处分房产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同财产的房子中,夫妻双方是共同共有人,所以原则上要双方一致同意才能将房子给予某个子女。如果一方未经另一方同意,擅自将房子给一个子女,这种处分行为可能是部分无效的。因为另一方对房子也有一半的权益,擅自处分侵犯了另一方的财产权。


其次,如果房子是父母一方的个人财产,比如是一方在婚前购买且登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。此时,该方父母有权单方面决定将房子给一个子女,不需要经过其他人的同意,这是合法有效的处分行为。


如果父母单方面处分房子涉及到侵害其他子女的合法权益,比如原本其他子女有法定继承权,但因为这种单方面处分而受到影响,其他子女可以通过协商的方式来解决问题。如果协商不成,也可以考虑通过法律途径,向法院提起诉讼,要求确认处分行为的效力,维护自己的合法权益。不过,在采取法律行动之前,要充分收集相关证据,比如房产的产权证明、父母处分房产的相关文件等。

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