父母双方的房子,一方立遗嘱是否有效?

我家房子是父母双方共有的,现在父亲想立遗嘱把房子留给我,但母亲还在世。我不太清楚父亲这样单方面立遗嘱是否有效,也不知道在法律上这种情况是如何规定的,所以想咨询一下。
张凯执业律师
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要判断父母双方的房子,一方立遗嘱是否有效,需要先了解几个关键的法律概念。


首先是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。就房子而言,如果是父母婚姻期间购买或取得的,通常就是他们的共同财产。这意味着父母双方对该房子都享有平等的处理权。


然后是遗嘱的效力。遗嘱是遗嘱人处分自己个人财产的意思表示。遗嘱人只能对自己合法拥有的财产进行处分。


回到这个问题,如果房子是父母双方的共同财产,一方只能对属于自己的那部分房产份额立遗嘱。比如,没有其他特殊约定的情况下,父母对房子各自拥有二分之一的份额。那么父亲只能就自己的二分之一份额立遗嘱,指定由特定的人继承,这部分遗嘱是有效的。但如果父亲在遗嘱中对整个房子进行了处分,那么涉及母亲那部分份额的遗嘱内容就是无效的。


同时,遗嘱还需要符合法律规定的形式要件和实质要件才有效。形式要件方面,遗嘱可以有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等多种形式,每种形式都有相应的要求。例如,自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。实质要件上,遗嘱人必须具有完全民事行为能力,遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示等。如果遗嘱不符合这些要件,即使是对自己份额的处分,遗嘱也可能被认定无效。


综上所述,父母双方的房子,一方就自己的房产份额立遗嘱,在符合法律规定的形式和实质要件时是有效的;但对另一方份额进行处分的遗嘱内容是无效的。

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