夫妻双方的房产遗嘱能否写在一起?

我家有套房产是夫妻共同财产,现在想立遗嘱安排下房产的归属。但不知道夫妻双方能不能把房产遗嘱写在一份文件里。这样做会不会有什么法律风险,具体要满足哪些条件才能保证遗嘱有效呢?
张凯执业律师
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夫妻双方的房产遗嘱是可以写在一起的,这种遗嘱被称为夫妻共同遗嘱。不过,需要满足一些条件:


首先,夫妻双方必须处于合法有效的婚姻关系中。如果其中一方属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人,那么他们共同订立的遗嘱将被认定为无效。因为遗嘱的订立要求立遗嘱人具备相应的民事行为能力,能够清楚地表达自己的意愿,这是为了确保遗嘱内容是立遗嘱人真实意思的体现。


其次,夫妻双方应当有共同的意愿和表达。也就是说,对于房产的分配等遗嘱内容,双方需要达成一致意见。任何情况下,夫妻双方均不能在共同遗嘱中侵害其中仍在世一方的遗嘱撤销权,否则将严重限制另一方自由支配其合法财产的权利。


从法律依据来看,《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。


虽然夫妻双方可以将房产遗嘱写在一起,但也存在一些风险。比如,若夫妻一方日后改变想法,想要修改遗嘱内容,可能会受到共同遗嘱的限制。而且,当其中一方去世后,在世一方可能会受到共同遗嘱约定的约束,无法完全按照自己的意愿再次订立遗嘱。因此,也有不少法律专业人士建议夫妻双方分别订立遗嘱,这样可以更加灵活地根据个人意愿和实际情况进行安排。

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