母亲与儿子共同拥有产权,母亲能通过遗嘱将产权给他人吗?

我和母亲共同拥有一套房子的产权,最近母亲说想立遗嘱把她那部分产权给别人。我不太懂法律,不知道她这样做合不合法,想了解在这种共同产权的情况下,母亲是否有权利通过遗嘱把产权给他人。
张凯执业律师
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在这种母亲与儿子共同拥有产权的情况下,母亲能否通过遗嘱将产权给予他人,需要分情况来看。


首先,我们要了解共同产权在法律上有两种形式,即共同共有和按份共有。共同共有是指共有人对全部财产不分份额地共同享有平等的所有权;按份共有则是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。


如果是按份共有,根据《中华人民共和国民法典》第三百零五条规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。母亲对于自己所享有的那部分产权份额,是有权进行处分的。也就是说,母亲可以通过订立遗嘱的方式,将自己享有的份额指定由他人继承。比如,母亲和儿子按份共有房产,母亲占60%的份额,那么母亲就可以通过遗嘱把这60%的份额给到她指定的人。


而如果是共同共有,依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。在没有其他约定的情况下,母亲不能擅自通过遗嘱处分整个共有产权。不过母亲可以就其应得的合理财产部分,在分割后通过遗嘱进行处分。


所以,关键在于确定产权是按份共有还是共同共有,这决定了母亲是否能以及能在多大程度上通过遗嘱将产权给予他人。

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