夫妻共同房产该如何书写遗嘱呢?

夫妻二人名下有共同房产,现在想通过立遗嘱的方式明确房产在未来的归属,但不清楚具体该怎么写。想了解遗嘱的格式、内容要点以及需要注意的相关法律问题等。
张凯执业律师
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夫妻共同房产写遗嘱需要注意以下几个方面:


首先,遗嘱的形式要合法。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱需要遗嘱人亲笔书写,签名,并注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。公证遗嘱则需要通过公证处办理公证手续,其效力相对较高。


其次,遗嘱的内容要明确。在遗嘱中,应当清楚地写明夫妻双方的基本信息,包括姓名、性别、民族、年龄、住址、身份证号等。同时,要详细描述共同房产的具体情况,如房产的位置、面积、房产证号等。对于房产的分配,需要明确指定继承人,可以是夫妻一方去世后其份额由另一方继承,也可以指定由某个或某些特定的子女继承,或者按照法定继承的方式进行分配。例如,若夫妻一方先去世,则该房产属于先去世一方的份额由后去世一方继承(或由长子继承或按法定继承);待夫妻双方都去世时,再由指定的继承人继承该房产(或剩余份额)。


再次,要考虑到遗嘱的变更和解除情况。夫妻双方生前可协商或以实际行为变更或解除本遗嘱;若协商不成,一方可在本人财产份额范围内进行处分,另一方无权干涉;若一方死后,后去世一方可在其财产份额范围内变更、解除本遗嘱,超出其财产份额的无权处分。同时,还应明确变更、解除或撤消本遗嘱的具体情形,比如指定继承人未尽赡养义务,或谋害、虐待、遗弃被继承人的,或谋害、虐待、遗弃其他继承人的;指定继承人有其他违法、犯罪行为的等。


另外,对于夫妻一方婚前财产、婚后继承及受赠等属于个人所有的财产,可另立遗嘱处分。并且,继承人应尽到赡养被继承人的义务,并妥善处理被继承人的死后事宜。


最后,遗嘱最好进行公证。公证遗嘱具有更高的法律效力,可以有效避免日后可能出现的纠纷。遗嘱一式多份,并于公证后生效。


相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

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