二手房车库没有原始收据能否要求赔偿？
我买了套二手房，车库没有原始收据。现在发现车库可能有些问题，想找原房主赔偿，但又担心没原始收据不行。我就想了解下，这种情况我有没有权利要求原房主赔偿损失呢？
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共1位律师解答
在探讨二手房车库没有原始收据是否可以要求赔偿这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，我们要明确原始收据的作用。原始收据是一种交易凭证，它能证明车库购买时的具体情况，像购买价格、时间等信息。不过，没有原始收据并不意味着就不能主张权利。 从法律角度来看，判断是否能要求赔偿，关键在于是否存在违约或侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果在二手房买卖合同中明确约定了车库的相关情况，比如车库的质量、配套等，而实际情况与合同约定不符，即使没有原始收据，购房者也有权依据合同要求卖方承担违约责任。 假如车库存在质量问题，影响了正常使用，这可能构成卖方的侵权行为。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在这种情况下，购房者可以要求卖方赔偿因车库问题造成的损失。 在实际操作中，即便没有原始收据，购房者也可以通过其他证据来证明自己的主张。例如，二手房买卖合同中对车库的描述、双方的聊天记录、车库的现状照片、维修记录等，这些都可以作为证据使用。如果双方无法协商解决赔偿问题，购房者可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据来判定是否支持赔偿请求。
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