车库没有产权证拆了如何赔偿？
我家车库没有产权证，现在面临 拆迁，我特别担心赔偿问题。不知道这种没有证的车库，拆迁时会按照什么标准来赔偿呢？是和有证的一样，还是会有很大差别？我很想弄清楚具体的赔偿方式和依据。
张凯执业律师
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当车库没有产权证面临拆迁时，赔偿问题需要分情况来看。首先，我们要明白无证车库可能存在多种情况，不同情况赔偿也不同。
一种情况是，这个车库是合法建造的，只是由于历史原因、手续办理不完整等因素没有拿到产权证。在这种情况下，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，如果车库是合法的，虽然没有证，也应该给予合理的补偿，通常会参考周边类似有证车库的市场价值，结合车库的实际情况，如面积、使用状况等进行评估赔偿。
另一种情况是，车库属于违法建筑。如果该车库是未经合法审批建造的，违反了城乡规划等相关法律法规，那么依据《城乡规划法》等规定，对于违法建筑，在拆迁时可能不会给予补偿，甚至有的还会面临被强制拆除且不给予任何赔偿的情况。
当遇到车库拆迁问题时，建议产权人积极与拆迁部门沟通，了解相关政策和补偿标准。如果认为补偿不合理，可以通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。