楼房拆迁时车库怎么补偿？

在楼房拆迁中，车库的补偿是一个备受关注的问题。首先，我们需要了解几个重要的法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。这里的补偿包括对房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

对于车库的补偿，其方式和标准要根据车库的性质来确定。如果车库有独立产权，也就是有单独的房产证，那么它的补偿通常会按照市场评估价格来进行。市场评估价格是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的。这就好比在市场上买卖商品，会根据车库的实际价值来给予补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

如果车库没有独立产权，只是作为房屋的附属设施，那么它的补偿可能会包含在房屋的整体补偿之中。这种情况下，会考虑车库的面积、建造材料、使用情况等因素来综合确定补偿金额。一般来说，没有独立产权的车库补偿标准会相对低一些，但具体的补偿方案还是要根据当地的拆迁政策来执行。不同地区的经济发展水平和房地产市场情况不同，所以拆迁补偿政策也会有所差异。例如，一些地方可能会按照车库面积给予一定比例的房屋面积补偿，或者给予一定金额的货币补偿。

此外，在拆迁过程中，被拆迁人有权利要求拆迁方提供详细的补偿方案和评估报告。如果对补偿方案不满意，可以与拆迁方进行协商，也可以申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。总之，在楼房拆迁中，车库的补偿问题要依据相关法律法规和当地政策，结合车库的实际情况来确定。