楼下储藏室拆迁如何补偿？
我家楼下有个储藏室，现在遇到拆迁情况了。我不太清楚对于这种储藏室的拆迁补偿是怎么规定的，也不知道能拿到什么样的补偿，是按面积算，还是有其他的标准呢？想了解一下具体的补偿方式和依据。
张凯执业律师
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楼下储藏室拆迁补偿是一个涉及到被拆迁人切身利益的重要问题，在我国，拆迁补偿需要遵循相关法律法规来执行。
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。对于楼下的储藏室，如果它有合法的产权，那么其价值补偿通常会参考类似房地产的市场价格来评估确定。比如，当地同地段类似用途和面积的储藏室在市场上的交易价格，会作为评估你家储藏室价值的重要参考。
其次，在补偿方式上，一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是征收方直接按照评估确定的价值，以金钱的形式给予你补偿。产权调换则是征收方提供与被拆迁储藏室价值相当的其他储藏室或者房屋等，与你进行调换。你可以根据自己的实际需求和情况，选择适合自己的补偿方式。
此外，如果储藏室没有合法产权，但属于历史遗留等原因形成的，需要根据当地的具体政策来确定是否给予补偿以及补偿的标准。有些地方可能会考虑给予一定的适当补偿，但标准可能会低于有产权的储藏室。
最后，在整个拆迁补偿过程中，如果你对补偿方案不满意，认为补偿不合理，你有权利申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会 申请鉴定。并且你还可以通过与征收方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等合法途径来维护自己的权益。