旧小区拆迁如何补偿？

旧小区拆迁补偿通常涵盖多个方面。首先是被征收房屋价值的补偿，这是根据房屋的建筑面积、结构（像砖混结构、框架结构等不同建筑结构造价不同，会影响补偿）、装修程度（装修材料品质、工艺水平以及使用年限等因素会被考量来确定装修补偿金额）等因素，由专业评估人员进行评估确定的。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府要对被征收人给予被征收房屋价值的补偿 。

其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿会提供一定费用帮居民解决搬迁中的交通、搬运等实际问题；临时安置补偿则确保居民在拆迁期间有稳定居住环境，保障他们的正常生活不受太大影响。这同样在上述条例第十七条中有明确提及。

另外，如果旧小区内有从事经营活动的非住宅房屋，还会涉及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这会综合考虑经营状况、停产停业期限等因素。

除了这些法定补偿，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。例如一些地方为了鼓励居民尽早签约搬迁，会设置一定的奖励金 。

补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是根据房屋评估价格直接给居民相应金额货币；房屋产权调换是提供安置房屋，按照被拆迁房屋和安置房屋的市场评估价格结算差价，居民可以根据自身需求选择合适的补偿方式。