老城区拆迁能怎样补偿?
我家住在老城区,最近听说这边要拆迁了。我对拆迁补偿这方面不太了解,心里没底,就想知道老城区拆迁到底是怎么补偿的呀?想具体了解一下补偿的范围、标准还有方式这些方面的情况。
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老城区拆迁补偿通常涉及多个方面。 首先是补偿范围,一般来说,被征收房屋价值肯定在补偿范围内,像房屋的建筑结构、面积、装修等情况都会影响其价值评估。另外,因征收房屋造成的搬迁、临时安置等需求也在补偿范围内,如果房屋是用于生产经营的,其停产停业损失也会得到补偿。 补偿标准方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,是为了补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便,会按照临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;还有奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利 ,比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房 。 补偿方式有货币补偿、房屋产权调换以及二者结合。货币补偿就是直接给被拆迁人一定数额的金钱用于补偿损失;房屋产权调换则是为被拆迁人提供新的房屋,用于置换被拆迁的房屋。被拆迁房屋的所有权人可以自行选择补偿方式。 相关概念: 房屋补偿费(房屋重置费):就是按照被拆迁房屋的结构和折旧程度,来计算每平方米的补偿单价,以此补偿房屋所有权人的损失。 周转补偿费:考虑到被拆迁房屋住户临时居住的不便,按照临时居住条件划分档次,根据住户人口每月给予补贴。 奖励性补偿费:为了鼓励被拆迁住户积极配合拆迁工作,或者主动放弃一些权利而设置的补偿费用。

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