老房子附近拆迁如何补偿？

老房子附近拆迁的补偿问题，涉及多个方面。首先，补偿方式常见的有货币补偿和房屋产权调换两种，被征收人可以自行选择 。

货币补偿金额是依据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价来确定的，各地政府会制定具体标准。打个比方，如果您的老房子面积大、地段好，那货币补偿的金额相应就会高一些。

房屋产权调换的话，有可能是异地安置，也可能是回迁，这要根据当地的政策以及规划来定。比如当地规划要在别的地方新建小区用于安置拆迁户，那就是异地安置；要是在老房子附近新建安置房，就可能回迁。

从补偿项目来说，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

一是被征收房屋价值的补偿。这就是对您老房子本身价值的补偿，会根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。像砖混结构和砖木结构的房子，补偿单价可能就不一样，房子越新，折旧程度越低，每平米补偿单价可能就越高。

二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给您搬家产生的费用补贴，临时安置补偿则是考虑到如果房子拆了，您需要临时找地方住，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。要是您的老房子用于经营，比如开了个小商店，拆迁导致无法继续经营，就会有这部分补偿。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。比如被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足一定面积（如有的地方规定是45平方米）的部分，不足部分按照评估单价的一定比例（如80%）予以补贴 。

相关概念：

货币补偿：就是直接给被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。

房屋产权调换：用其他房屋来置换被拆迁的房屋。

停产停业损失补偿：针对因拆迁导致原本经营活动无法继续而遭受损失的补偿。