question-icon 房子产权到期后是一年一续期吗?

我买的房子产权快到期了,不知道到期之后的续期方式是怎样的,是一年一续期吗?我比较担心后续续期手续麻烦,费用又高,所以想提前了解清楚。
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  • #产权续期
answer-icon 共1位律师解答

房子产权通常指的是房屋土地使用权,因为房屋所有权是永久的,而土地是国家所有,我们购买房子只是获得了一定年限的土地使用权。目前住房土地使用年限一般是70年。 关于房子产权到期后的续期问题,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这里明确了住宅用地是自动续期,但并没有提及是一年一续期。从立法目的和常理推断,自动续期是为了保障居民的居住权益,不太可能采用一年一续这种繁琐的方式。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。所以对于非住宅用地,是否一年一续期要根据具体法律规定和合同约定来确定。不过在实际操作中,一年一续这种方式也较为少见,因为它不利于土地的稳定使用和经济发展。

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