question-icon 房屋产权到期后如何续期,续期需要花多少钱?

我买了套房子,最近了解到房屋产权是有期限的,到期之后得续期。但我不太清楚该怎么去办理续期手续,也不知道续期得花多少钱。我担心到时候手续很麻烦,费用也很高,会给我带来很大的经济压力,所以想问问相关的情况。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来了解一下房屋产权的概念。房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久属于业主的,而土地使用权是有期限的,比如常见的住宅用地是70年。 当房屋产权(土地使用权)到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,对于住宅用地,到期后会自动续期,这给了业主很大的保障。 不过,目前对于续期费用的具体标准,还没有全国统一明确的规定。不同地区可能会根据当地的实际情况,制定相应的政策。有的地方可能会根据土地的评估价值等因素来确定续期费用。例如,有些城市会参考土地出让金的一定比例来收取。 对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。比如商业用地等,到期后是否续期、如何续期以及费用问题,都需要按照相关具体的规定来执行。 总之,住宅用地自动续期让业主不用过于担心失去土地使用权益,但续期费用方面,需要关注当地后续出台的具体政策。

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