产权70年到期续费标准是一年一续吗?

我买了套房子,产权是70年。现在有点担心70年到期后怎么办,听说续费标准是一年一续,也不知道是不是真的。我想了解下实际情况到底是怎样的,70年产权到期后,续费标准到底是怎样规定的呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房屋产权70年的概念。这里所说的70年产权,实际上指的是土地使用权的期限,而房屋本身的所有权是永久属于业主的。土地归国家所有,我们购买房子时,相当于获得了一定期限内对该土地的使用权利。


根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。不过,目前对于具体的续费标准和方式,国家尚未出台统一明确的规定。


从法律层面来看,虽然提到了自动续期,但并没有明确指出是一年一续这种方式。“一年一续”这种说法并没有足够的法律依据支撑。在实际情况中,考虑到政策的稳定性和可操作性,以及保障居民的居住权益,不太可能采用一年一续这种频繁且繁琐的续费方式。


未来,关于住宅建设用地使用权续期费用的具体缴纳标准和方式,大概率会根据社会经济发展的实际情况,通过立法或者相关行政法规进一步明确和完善。在相关规定出台之前,业主们无需过度担忧住宅70年产权到期后续期的问题,因为法律已经保障了自动续期这一基本权益。

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