产权到期后是一年交一次费用吗?

我买了套房子,最近了解到房屋产权是有期限的。我就想知道,如果产权到期了,需要交的费用是一年交一次吗?不太清楚这方面的规定,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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首先,我们要明确房屋产权包含房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久属于业主的,而土地使用权是有期限的,像住宅用地一般是70年,商业用地是40年等。


当土地使用权到期后,关于费用缴纳的方式和频率并没有统一规定一年交一次。以住宅用地为例,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。虽然目前具体的续期费用及缴纳方式还没有详细的法律条文明确,但从规定本身可以看出,重点在于自动续期,而费用方面要等后续相关规定出台。


对于非住宅用地,土地使用权到期后,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这里也没有提及费用必须一年交一次,具体的缴纳方式会在重新签订的出让合同中约定,可能是一次性缴纳,也可能按年缴纳等。总之,产权到期后的费用缴纳方式要根据具体的法律规定和后续签订的合同来确定。

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