父母双方过世后房产该如何处理？

当父母双方过世后，其遗留的房产涉及到继承问题。首先，我们来了解一下继承的相关概念。继承就是指按照法律规定或者被继承人的意愿，将其生前的财产转移给继承人的过程。这里的继承人就是有权获得被继承人财产的人。

在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序和份额进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以，如果父母双方过世且没有留下遗嘱，那么他们的子女作为第一顺序继承人，有权继承这套房产。

而遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定由某个或某些人来继承自己的财产。如果父母留下了遗嘱，并且遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，那么就应当按照遗嘱的内容来处理房产。例如，遗嘱指定房产由某个子女继承，那么其他子女就不能再要求继承该房产。

接下来，说说处理父母过世后房产的一般流程。第一步是确定继承人。要明确哪些人有权利继承这套房产，这需要根据前面所说的法定继承或遗嘱继承的规则来判断。第二步是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证手续，提供相关的证明材料，如父母的死亡证明、房产证明、继承人的身份证明等。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承的合法性。第三步是办理房产过户手续。继承人凭借继承公证书等相关文件，到房产管理部门办理房产过户登记，将房产的所有权转移到自己名下。只有完成了过户手续，继承人才能真正成为房产的合法所有人。

在处理父母过世后房产的过程中，还需要注意一些问题。比如，要确保遗嘱的合法性，如果遗嘱存在瑕疵，可能会引发继承人之间的纠纷。同时，继承人之间应该相互尊重、协商解决问题，避免因为房产继承而影响亲情关系。如果在继承过程中遇到争议或纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决。总之，处理父母过世后的房产需要遵循法律规定，按照一定的流程进行，以确保继承的合法性和公正性。