父母单方过世其房产该如何处理?


在父母单方过世的情况下,对于其房产的处理涉及到法律上的继承问题。首先,我们要明白一个概念,继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承就是按照法律规定的顺序和份额来分配遗产;遗嘱继承则是被继承人(也就是过世的人)生前立下遗嘱,指定由谁来继承自己的财产。 如果过世的父母生前立下了有效的遗嘱,明确说明了该房产由谁继承,那么就按照遗嘱的内容来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 要是没有遗嘱,那就进入法定继承程序。对于夫妻共同财产中的房产,通常情况下,该房产的一半属于在世的一方,因为这是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。而另一半则作为过世一方的遗产进行分配。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,在世的配偶、子女以及过世一方的父母都有权利继承这部分遗产。 例如,父亲过世,没有遗嘱,那么首先将房产的一半分给母亲,剩下的一半由母亲、子女以及爷爷奶奶(如果还在世)共同继承。在实际分割遗产时,一般会均等分配,但也会考虑到一些特殊情况。比如,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 处理房产继承的流程通常是这样的:先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后到房产交易中心办理房产过户手续。办理这些手续可能需要提供一系列的材料,像被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、亲属关系证明等。不同地区的具体要求可能会有所差异,建议在办理前先咨询当地的相关部门。





