父母一方过世后房屋该如何继承?

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张凯执业律师
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在法律上,当父母一方过世后,对于房屋的继承需要按照一定的规则来进行。首先,我们要明确房屋的性质,一般来说,若该房屋是父母在婚姻关系存续期间购买的,通常属于夫妻共同财产。也就是说,这套房子父母各占一半的份额。


当父母一方过世时,过世一方所拥有的那一半房屋份额就会成为其遗产,进入继承程序。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,则按照法定继承办理。


法定继承的顺序是这样的:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


回到具体案例中,若父亲过世且没有留下遗嘱,那么父亲名下的那一半房屋份额,将由母亲、你和哥哥共同继承。一般情况下,三人平均分配这一半份额,也就是每人可以继承房屋六分之一的份额。这样算下来,母亲最终拥有房屋六分之四(自己原本的二分之一加上继承的六分之一)的份额,你和哥哥各拥有六分之一的份额。


在实际操作中,若要办理房屋继承过户手续,需要先到公证处办理继承公证,公证时需要所有继承人到场,并提供相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明、房产证等。拿到公证书后,再到房屋管理部门办理过户登记。

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