房屋征收时地下室如何补偿？

在房屋征收过程中，地下室的补偿确实是大家比较关心的问题。

首先，补偿金额的确定要考虑多个因素。地下室面积大小是一个重要方面。一般来说，如果地下室层高在2.20m以上，地下室、半地下室及其相应出入口，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算全部建筑面积 ，面积越大，可能获得的补偿相对就越多；而对于低于2.20m以下的，通常不计算建筑面积范围 ，不过这也不意味着就没有补偿，只是计算方式不同。

其次，地下室的建筑结构和用途也会影响补偿。经过合法建设且具备实用功能，像可以用来储物、停车等的地下室，由于其具有一定价值，在补偿时会根据实际情况进行评估。要是地下室防潮、通风等条件良好，那么补偿价值可能就比较高；相反，结构简陋、使用功能受限的地下室，补偿金额会相应调整。

另外，当地的房地产市场情况也不容忽视。如果所在地区房地产市场价格较高，那么地下室的补偿金额通常也会水涨船高；要是市场价格较低，补偿金额自然也会相对减少。

关于补偿的法律依据，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这也就意味着地下室作为房屋的一部分，其补偿也要遵循这个原则，保障被征收人的合法权益。

各地对于地下室的补偿并没有统一标准，具体补偿方式和金额要以当地人民政府发布的标准为准。征收部门一般会按照相关法律法规和政策规定，对地下室进行评估后给出合理补偿。

相关概念：

地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一的空间。

建筑面积：建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。