question-icon 门面拆迁时租户能获得哪些补偿费?

我租了个门面做生意,最近听说这片要拆迁。我在这投入了不少,像装修、设备购置等,还担心拆迁影响生意。想知道这种情况下,我作为租户到底能拿到哪些补偿费,好提前做打算。
展开 view-more
  • #门面拆迁
  • #租户补偿
  • #拆迁法规
  • #补偿标准
  • #停产损失
answer-icon 共1位律师解答

在门面拆迁时,租户可能获得以下几类补偿费: 首先是拆迁资产补偿费用。这里面包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因为搬迁导致损失的机器设备的补偿。打个比方,如果租户自己安装了一些固定的货架、柜台等,没办法搬走造成损失,就可能在这部分得到补偿。依据是相关拆迁补偿的一般性规定,保障被拆迁人因拆迁造成的资产损失能得到合理弥补。 其次是停产停业损失。这部分补偿要根据实际情况确定,既涵盖实际经营过程中产生的损失,也可能酌情考虑预期经营损失。比如说,因为拆迁导致门面无法正常营业,这段时间少赚的钱,还有原本预计能接到的订单因为拆迁做不了了,这些损失都有可能被纳入补偿范围。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,属于市、县级人民政府对被征收人给予补偿的一部分,虽然这里说的是被征收人,但实际经营的租户也可能据此争取补偿。 再者是拆迁补偿费用。它包含搬迁前期费用,比如找新地方的费用,还有搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用,以及物资的拆卸、包装和运输费用,甚至解聘员工补偿费等。举个例子,如果为了搬迁设备,需要请专业人员来调试安装,产生的费用就可以算在这里。 最后是基于拆迁政策发生的奖励费用,比如速迁费、拆迁奖励费等。要是租户积极配合拆迁,按照规定时间完成搬迁等要求,就有可能获得这些奖励费用。 相关概念: 停产停业损失:指因拆迁导致正常生产经营活动中断而造成的经济损失,包括实际经营损失和酌情考虑的预期经营损失。 拆迁奖励费:是拆迁方为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,按照规定时间完成搬迁等任务而设置的奖励性费用。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系