租赁的商铺要拆迁，可以索要装修赔偿款吗

在租赁的商铺面临拆迁时，是否可以索要装修赔偿款需要分情况来看。

首先，法律法规并没有明确规定商铺拆迁租户就一定能获得装修赔偿。

从法律依据来讲，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 ，这里的被征收人一般指房屋所有权人。

具体分析，如果租赁合同对拆迁时装修补偿有明确约定，那么就按照约定来处理。比如合同中写明遇到拆迁，装修补偿归承租人，那就可以索要。

若合同没有约定，要看征收补偿公告或标准里有无装修费补偿标准。要是征收方没有对装修部分单独补偿，也就是不管有无装修，对房屋所有权人的补偿金额一样，那么承租人也难以主张装修补偿。因为如果出租人（房屋所有权人）都没得到装修补偿，承租人自然也不能主张。

另外，如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置，拆迁人对被拆迁人给予补偿；若双方对解除租赁关系达不成协议，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。这种情况下，租赁方作为非房屋所有权人，有可能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。

总之，租赁的商铺拆迁时索要装修赔偿款比较复杂，要综合多方面因素判断。

相关概念：

房屋重置费：就是对被拆迁房屋按照现在的市场价格和建筑成本等重新建造所需的费用，要求被拆迁人是房屋合法所有权人，针对合法建筑等才补偿。

周转补偿费：房屋被拆迁后，被拆迁人可能需要租房或借住他人处，会产生费用，周转补偿费就是根据当地租房标准，结合被拆迁人家庭人口数量给予的补偿。

停产停业损失：指因房屋被征收导致商铺等经营场所无法正常经营所遭受的损失。