做生意租的门面拆了会有补偿吗
我租了个门面做生意，最近听说这片要拆迁。我挺担心的，投入了不少资金装修和经营。想知道这种情况下我能不能得到一些补偿，是由房东给还是拆迁方给，具体能补偿哪些方面，心里没底，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在做生意时租的门面遇到拆迁，承租人是有可能获得相应补偿的。我们先来了解一下其中涉及的几个重要法律概念。
拆迁补偿，指的是在房屋征收过程中，征收方按照相关规定给予被征收人或相关权益人的经济赔偿。这里的征收方一般是政府部门或者受政府委托进行拆迁工作的单位。
而承租人，就是租赁房屋用于经营等活动的一方，也就是咱们租户。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然条例中被征收人通常指的是房屋所有权人，但对于承租人而言，也有可以主张的权益。
对于承租人可能获得的补偿，通常包含以下几方面：
一是搬迁费。当门面被拆迁，租户需要将店内的设备、货物等进行搬迁，这会产生一定的费用，这笔费用应该由拆迁方或者房东给予补偿。
二是停产停业损失补偿。因为拆迁导致租户无法继续正常经营生意，期间会遭受经济损失，这种停产停业造成的损失，租户有权要求获得相应赔偿。一般来说，停产停业损失补偿会根据门面的经营效益、停产停业的时长等因素来确定。
三是装饰装修补偿。如果租户对门面进行了装 修，投入了一定的资金，那么在拆迁时，对于这部分装饰装修的剩余价值，租户可以要求补偿。不过需要注意的是，如果租赁合同中对装修补偿有明确约定，就要按照合同来执行。
如果遇到拆迁情况，租户首先要查看租赁合同中关于拆迁补偿的条款。若合同有约定，就按约定处理；若没有约定，租户可以与房东、拆迁方进行协商，争取自己应得的补偿。要是协商不成，租户还可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。