question-icon 做生意租的门面拆了会有补偿吗

我租了个门面做生意,最近听说这片要拆迁。我挺担心的,投入了不少资金装修和经营。想知道这种情况下我能不能得到一些补偿,是由房东给还是拆迁方给,具体能补偿哪些方面,心里没底,想了解下相关法律规定。
展开 view-more
  • #门面拆迁
  • #租户补偿
  • #拆迁条例
  • #停产损失
  • #搬迁费用
answer-icon 共1位律师解答

在做生意时租的门面遇到拆迁,承租人是有可能获得相应补偿的。我们先来了解一下其中涉及的几个重要法律概念。 拆迁补偿,指的是在房屋征收过程中,征收方按照相关规定给予被征收人或相关权益人的经济赔偿。这里的征收方一般是政府部门或者受政府委托进行拆迁工作的单位。 而承租人,就是租赁房屋用于经营等活动的一方,也就是咱们租户。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然条例中被征收人通常指的是房屋所有权人,但对于承租人而言,也有可以主张的权益。 对于承租人可能获得的补偿,通常包含以下几方面: 一是搬迁费。当门面被拆迁,租户需要将店内的设备、货物等进行搬迁,这会产生一定的费用,这笔费用应该由拆迁方或者房东给予补偿。 二是停产停业损失补偿。因为拆迁导致租户无法继续正常经营生意,期间会遭受经济损失,这种停产停业造成的损失,租户有权要求获得相应赔偿。一般来说,停产停业损失补偿会根据门面的经营效益、停产停业的时长等因素来确定。 三是装饰装修补偿。如果租户对门面进行了装修,投入了一定的资金,那么在拆迁时,对于这部分装饰装修的剩余价值,租户可以要求补偿。不过需要注意的是,如果租赁合同中对装修补偿有明确约定,就要按照合同来执行。 如果遇到拆迁情况,租户首先要查看租赁合同中关于拆迁补偿的条款。若合同有约定,就按约定处理;若没有约定,租户可以与房东、拆迁方进行协商,争取自己应得的补偿。要是协商不成,租户还可以通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系