租的店面拆迁了租户能获得赔偿吗？
我租了个店面做生意，投入了不少装修成本。现在店面要拆迁，我担心自己会 有损失。我想知道，在这种情况下我作为租户能不能得到赔偿，赔偿的标准和范围是怎样的呢？
张凯执业律师
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在租的店面遇到拆迁时，租户是有可能获得赔偿的。首先，我们来解释几个关键的法律概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中，征收方对被征收房屋的所有权人以及相关权益人给予的经济补偿。而对于租户来说，虽然不拥有房屋的所有权，但在租赁期间享有合法的使用权和经营权等权益。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收人通常指的是房屋所有权人，但租户在符合一定条件下也可以获得部分补偿。
对于租户而言，比较常见可以争取的补偿有以下几方面。一是搬迁费用补偿，因为拆迁导致租户需要搬离店面，必然会产生一定的搬迁成本，如搬运费、设备拆卸安装费等，这些费用征收方或者房东通常需要给予补偿。二是停产停业损失补偿，如果因为拆迁导致租户的生意无法正常经营，产生了经济损失，那么租户有权要求获得相应的补偿。停产停业损失的计算一般会考虑店面的经营状况、经营规模等因素。三是装修补偿，如果租户对店面进行了装修，在租赁期限内遇到拆迁，装修的剩余价值应该得到补偿。
不过，具体租户能否获得赔偿以及赔偿的金额和范围，还需要结合租赁合同的约定。如果租赁合同中对拆迁补偿有明确的规定，那么双方应该按照合同约定执行。如果合同 没有约定，租户可以与房东、征收方进行协商，协商不成的，可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。总之，租户在遇到店面拆迁时，要及时了解自己的权益，积极争取合理的补偿。