拆迁时租户有补偿吗

拆迁时租户是否有补偿，需要视具体情况而定。

首先，从法律规定上来说，一般拆迁补偿是给房屋所有权人的。因为房屋所有权人对房屋拥有处置等权利，《民法典》第二百四十三条规定，征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。这里的被征收人通常指房屋所有权人。这是因为从基本法律概念讲，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁涉及到对房屋所有权的处置，所以补偿给所有权人。

但是，租户在一些特定情况下也可能获得补偿。一方面，如果租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，那么按照合同执行。合同是双方自愿达成的协议，只要不违反法律法规的强制性规定，对双方都有约束力。例如合同中约定，若遇到拆迁，房东应补偿租户一定的装修损失等费用，那么租户就可以依据合同主张权利。

另一方面，从实际损失角度，如果租户因拆迁导致其合法经营活动受到影响，比如租用的房子用于商业经营，且有合法的营业执照等相关手续，那么租户可能会得到因拆迁造成的经营损失补偿。另外，如果租户对所租房屋进行了合理的装修装饰，在拆迁时，对于这部分无法拆除且具有一定价值的装修装饰投入，租户也可能会获得相应的补偿。

不过，如果租户存在违约行为，比如未按时缴纳租金或者擅自改变房屋结构等，可能会影响其获得补偿的资格。同时，如果当地拆迁政策明确不考虑租户补偿因素，那么租户获得补偿也会比较困难。

相关概念：

房屋所有权：指房屋所有人对其房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。