店铺拆迁房东不给租 户补偿该怎么办？
我租了个店铺做生意，现在店铺要拆迁了，房东已经拿到了补偿款，但却不给我任何补偿。我想知道在这种情况下，我该如何维护自己的权益，能不能要求房东给我合理补偿，通过什么途径能争取到属于我的补偿呢？
张凯执业律师
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当遇到店铺拆迁房东不给租户补偿的情况，不用过于着急，以下为您详细介绍应对方法和相关法律依据。
首先，要明确一点，虽然房屋的承租人不是房屋的所有权人，但征收承租的房屋会对租户利益造成影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。租户作为实际经营者和使用者，在拆迁中可能涉及到搬迁、临时安置以及停产停业等方面的损失。
在处理这个问题时，租户可以采取以下步骤。第一步是尝试与房东进行友好协商。在协商过程中，向房东说明自己在拆迁中遭受的损失，比如搬迁费用、重新寻找经营场所的成本、停产停业期间的经济损失等，争取与房东达成一致，让房东给予合理补偿。这是比较平和的解决方式，能避免矛盾进一步激化。
如果协商不成，租户可以考虑走法律途径。因为房东跟承租人之间发生的补偿款分配纠纷属于民事纠纷，承租人可以向房东所在地的民事法院起诉 。在起诉时，要准备好相关证据，比如证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；涉讼房屋拆迁的行政依据；拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料等。
另 外，如果租户对拆迁单位发放补偿款的程序有争议，还可以申请行政复议或提起行政诉讼。比如拆迁单位没有按照规定将涉及租户应得补偿部分的情况进行合理处理等情况。
总之，租户在面对这种情况时，要依据法律规定，通过合理合法的途径来维护自己的权益。