继承房子后赠与亲属是否需要交税？

我继承了一套房子，现在想把它赠与亲属，不知道这种情况下需不需要交税呢？我不太了解这方面的法律规定，希望能得到专业解答，看看要交哪些税，有没有免税的情况。

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#房产赠与税

共1位律师解答

在我国，继承房子后赠与亲属是否交税需要分情况来看。首先，我们来了解几个关键的法律概念。继承是指按照法律规定或者被继承人的遗嘱，将其生前的财产转移给继承人的行为。赠与则是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。从继承环节来说，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，当你通过法定继承获得房子时，契税这一项不用缴纳。接下来看赠与环节。对于赠与人而言，通常不需要缴纳个人所得税。但是，受赠人可能需要缴纳相关税费。依据《中华人民共和国契税法》，房屋赠与属于契税的应税行为，受赠人应按规定缴纳契税，税率一般在3% - 5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。另外，如果房子不符合一定的条件，受赠人可能还需要缴纳个人所得税。根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但符合特定情形的，对当事双方不征收个人所得税，比如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。所以，继承房子后赠与亲属，受赠人一般要缴纳契税，在不符合免税条件时可能要缴纳个人所得税，而赠与人通常无需缴纳个人所得税。具体的交税情况还需结合当地政策和实际情况确定。

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