继承房子征收的契税是多少?

我家里老人去世后留了一套房子给我,说是让我继承。我想了解下,在继承这套房子的时候,征收的契税到底是多少呢?我对这方面政策不太懂,也不知道具体的计算方式,希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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在我国,对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房屋权属,是不征收契税的。这一规定依据的是《中华人民共和国契税法》第六条,其中明确指出,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。


也就是说,如果您是被继承人的法定继承人,那么在继承房子办理过户时,不需要缴纳契税。不过,需要注意的是,如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,这种情况属于赠与行为,应当征收契税。


对于契税的税率,根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。


因此,非法定继承人继承房屋时,要根据当地规定的具体契税税率来计算应缴纳的契税金额,一般是按照房屋的市场价值乘以当地适用的契税税率得出。在实际操作中,办理房屋继承手续时,相关部门会根据具体情况进行审核和认定是否需要缴纳契税以及缴纳的具体金额。

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