离休干部房产继承税是多少？

家里有离休干部长辈去世了，留下一套房产，现在家里人准备办理房产继承手续。我不太清楚对于离休干部的房产继承，需要缴纳多少税。想了解一下具体的税率情况，还有都涉及哪些税，有没有什么减免政策之类的。

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#房产继承税

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在我国，目前并没有专门针对“离休干部房产继承税”这一税种。对于房产继承涉及的税费，主要包含以下几个方面。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税；而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般在1% - 3% ，具体由当地规定。在离休干部房产继承中，如果是法定继承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承房产，是不用缴纳契税的；若不是法定继承人继承，则要按照当地规定缴纳契税。其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，房产继承需要缴纳产权转移书据印花税，税率为万分之五。计税依据是房屋的市场价值，不过从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以，如果继承的是住房，通常不需要缴纳印花税；如果是商业房产等非住房，则需要缴纳。另外，关于个人所得税。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。在办理房产继承手续时，还可能涉及一些费用，比如公证费、房产评估费等。公证费的收取标准各地有所不同，一般是按照房产评估价值的一定比例收取；房产评估费则根据评估机构的收费标准，通常也是按照房产价值的一定比例计算。总体而言，离休干部房产继承如果是法定继承人继承住房，主要的税费负担可能集中在公证费和可能产生的房产评估费上；非法定继承人继承住房要考虑契税；继承非住房还可能涉及印花税。

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