建筑工程挂靠协议在哪些情形下会无效?

我有个建筑工程挂靠协议,但是不太确定它是否有效。我不清楚在什么情况下这种协议会被判定无效,比如资质方面、操作流程方面等,想了解一下具体有哪些情形会导致协议无效,这样心里能有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

建筑工程挂靠协议是指没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的协议。在我国法律规定中,存在多种情形会导致这类协议无效。


首先,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条第二款规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。通俗来讲,如果个人或者没有建筑资质的企业,借用有资质企业的名义去承接工程,所签订的挂靠协议就是无效的。例如,张三没有任何建筑施工资质,他借用了A建筑公司的名义与发包方签订了工程合同,这个挂靠协议就不具有法律效力。


其次,建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,挂靠协议也会无效。我国《招标投标法》规定了一些必须进行招标的建设工程项目范围。如果一个工程项目属于必须招标的范畴,却没有经过招标程序,或者在招标过程中存在违法行为导致中标无效,那么基于此签订的挂靠协议同样不被法律认可。比如,一个大型公共建筑项目,按照法律规定必须招标,但发包方直接让挂靠企业进场施工,这种情况下的挂靠协议是无效的。


再者,挂靠人以被挂靠人名义签订的合同损害国家利益、社会公共利益的,协议也是无效的。这意味着如果协议的履行会对国家和社会造成不良影响,比如工程质量严重不达标危害公共安全等情况,即使协议在形式上存在,也不会被法律保护。


另外,如果挂靠协议违反法律、行政法规的强制性规定,也会被认定为无效。法律、行政法规的强制性规定是国家为了保障建筑市场的正常秩序和公共利益而制定的,任何违反这些规定的行为都不会得到法律的支持。比如,挂靠协议约定的工程施工标准低于国家规定的最低标准,这种协议显然是无效的。


总之,建筑工程挂靠协议存在诸多可能导致无效的情形,签订和履行这类协议时,相关方一定要严格遵守法律法规,确保自身行为的合法性,避免因协议无效带来不必要的法律风险和经济损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

未成年人是否可以办理酒店入住?

我朋友家孩子想单独住酒店,不知道符不符合规定。不同年龄段的未成年人情况好像不太一样,想了解下具体法律上是怎么规定的,在什么条件下未成年人能办理酒店入住。

服务业商标侵权违法经营额如何计算?

我遇到了服务业商标侵权的情况,不太清楚违法经营额是怎么算的。我想了解具体的计算方式,比如依据什么数据,要是没有明确销售记录之类的该怎么算,希望能有详细的解释,好让我清楚这方面的规定。

富力房地产是否破产清算?

我之前买了富力房地产开发的房子,最近听说富力房地产好像有破产清算的消息,心里特别慌。我就想知道富力房地产到底有没有破产清算啊?要是真破产清算,我这房子可咋办啊,后续的交房、质量保障这些问题谁来负责呢?

交通肇事车主逃逸该怎么报警?

我在路上目睹了一起交通肇事,车主直接逃逸了。我想帮忙报警,但是不太清楚具体该怎么做,是直接打110吗?需不需要提供什么信息?整个报警流程是怎样的呢?

发视频造成不良影响是否违法?

最近在社交媒体上发布了一个视频,内容可能涉及他人隐私,并且引发了一些负面评论。现在担心这个视频会不会造成不良影响,甚至触犯法律。想了解一下发布视频可能涉及的法律问题,以及如果造成不良影响会有哪些法律后果?

店面拆迁的评估标准是什么?

我有一家店面,最近收到通知说要拆迁。我不太清楚店面拆迁是按照什么标准来评估的,担心评估结果不合理,影响我的权益。想了解下店面拆迁评估的标准具体是怎样的,都包含哪些方面呢?

诈骗行为的认定标准是什么?

我遇到个事儿,有人跟我借钱,说拿去投资项目,结果钱到手就没了消息。我怀疑自己是不是被骗了,可又不确定这算不算是诈骗。我想知道法律上对于诈骗行为是怎么认定的,有没有个明确的标准呢?

离婚时房子地址该怎么写?

我正在办理离婚手续,涉及到分割房产。但我不知道在相关文件里房子地址该怎么准确填写,是只写小区名称和门牌号,还是要把详细的街道、城市等信息都写上呢?怕写错了影响后续的流程,所以想问问具体的写法。

驾驶证与车型不符该怎么处理?

我开车上路时,被交警查出驾驶证与所开车型不符。我当时很懵,也不知道这种情况会有什么后果。我想了解下,法律对于驾驶证与车型不符这种情况是怎么处理的,会不会很严重,会有什么具体的处罚措施呢?

银行开的金融服务发票是否要交印花税?

我收到了银行开的金融服务发票,不太清楚这种发票在税务方面的规定。想知道按照我国法律,银行开的金融服务发票需不需要缴纳印花税呢?具体是怎么规定的呢?

生育登记后才能激活生育险吗?

我打算申请生育险报销,听说要先进行生育登记才能激活生育险。我不太清楚具体情况,是必须要生育登记后才能激活生育险吗?不登记是不是就没办法用生育险了?想了解下这方面的规定。

如何起诉小三还钱?

我发现另一半给小三转了不少钱,这些钱都是我们夫妻共同财产。我很生气,想把钱要回来,但不知道该怎么起诉小三还钱,起诉流程是怎样的,需要准备什么材料,法律依据是什么,希望有人能给我解答。

非法经营是否能不起诉?

我因为一些经营活动被怀疑是非法经营,现在案子到了检察院审查起诉阶段。我很担心会被起诉,想了解一下在法律上,非法经营这种情况有没有可能不起诉呢?我不太懂法律,希望能有人给我讲讲。

影视投资诈骗如何量刑?

我参与了一个影视投资项目,结果发现是诈骗。现在骗子被抓了,我想知道这种影视投资诈骗在法律上是怎么量刑的,能让我心里有个底,看看犯罪分子会受到怎样的惩罚。

就职不足三个月辞职有赔偿吗?

我在这家公司上班还不到三个月,因为一些原因打算辞职。我想知道这种情况下,我能不能从公司拿到赔偿呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望了解一下。

现金支票和转账支票丧失后是否均可挂失止付?

我手里有现金支票和转账支票,但是不小心弄丢了,不知道这两种支票丧失后是不是都能去办理挂失止付,我担心不及时挂失会有经济损失,想了解一下相关法律规定是怎样的。

过渡性养老金是如何计算出来的?

我到了退休年龄,听说有过渡性养老金,可我不清楚这部分钱是怎么算的。我之前工作了好多年,也交了社保,就想知道这个过渡性养老金的计算方法,这样心里能有个底,知道自己能领多少钱。

交通事故的经济赔偿是多少?

我前段时间遭遇了交通事故,对方负主要责任。我受了伤,车辆也损坏严重。现在涉及到经济赔偿的问题,我不太清楚具体能拿到多少赔偿,想了解一下交通事故经济赔偿的计算方式和大致范围。

担保公司抵押豪车是否违法?

我把豪车抵押给了担保公司,可后来听说担保公司抵押我的车可能违法。我不太清楚具体情况,想知道在正常抵押流程下,担保公司把我的豪车拿去抵押这种行为是不是违法的,有哪些法律依据能说明呢?

不提供公证的遗嘱是否违法?

我家里老人去世后留下了一份遗嘱,但没有经过公证。现在部分亲属质疑这份遗嘱的有效性,认为不提供公证的遗嘱是违法的。我不太清楚法律是怎么规定的,想了解一下不提供公证的遗嘱到底违不违法呢?