2024年房屋拆迁以航拍图为准合法吗,国家有相关规定吗?

我家这边正在进行房屋拆迁,拆迁方说以航拍图为准来确定房屋情况和补偿。我不太懂,也不知道这合不合法,国家在这方面到底有没有规定呢?我就怕自己的权益受损,想弄清楚这个事儿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋拆迁过程中,以航拍图为准是否合法需要分情况来看。首先要明白,航拍图是对特定区域进行航空拍摄后形成的影像资料,它能反映一定时间点上房屋的存在状况和外观等信息。


从法律层面来看,并没有明确规定房屋拆迁必须以航拍图为准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里强调的是公平补偿,公平补偿就需要综合考虑多种因素来确定房屋的合法面积、价值等。


在实际拆迁工作中,航拍图有一定的参考价值。例如,在确定房屋是否属于违建时,航拍图可以作为一种证据。如果航拍图显示在某个时间点之后建设的房屋,且没有相关合法的审批手续,那么这部分房屋可能会被认定为违建。但是,不能仅仅依据航拍图就直接认定房屋的合法性和应补偿的范围。


房屋合法性的认定应该遵循法定程序。一般来说,要依据相关的规划、建设审批文件等。如果房屋有合法的宅基地使用证、房产证等证件,这些才是认定房屋合法性和面积的重要依据。即使航拍图上显示的情况与实际证件不符,也不能简单地否定证件的效力。


另外,对于历史遗留问题导致的没有相关证件但实际上长期合法居住的房屋,不能仅仅因为航拍图上没有或者不符合某个时间点的影像就不给予合理补偿。相关部门应该充分考虑历史背景和实际情况,按照实事求是的原则进行处理。


如果拆迁方仅仅以航拍图为准来确定补偿,而不考虑其他合法因素,这可能是不合法的。被拆迁人如果遇到这种情况,可以通过合法途径维护自己的权益,比如要求拆迁方说明依据,申请行政复议或者提起行政诉讼等。总之,房屋拆迁补偿的确定应该综合多方面因素,遵循公平、公正、合法的原则。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被撞了赔偿多少钱才合适呢?

我朋友前段时间不小心被车撞了,现在涉及到赔偿问题。但我们不太清楚具体该要多少赔偿比较合适,担心要少了吃亏,要多了又不合理。想了解下确定赔偿金额的具体依据和计算方式。

贷款诈骗九千块按照刑法193条会判多长时间?

我朋友涉及贷款诈骗,金额是九千块,现在特别担心会被判刑。想了解下按照刑法193条具体会怎么判,是会面临刑事处罚还是其他的处罚方式,希望能得到专业的解答。

夫妻婚内房产过户给一方是否属于个人财产?

我和伴侣在婚内把房子过户到了我名下,现在我想了解这套房子在法律上到底算我个人财产,还是依旧属于夫妻共同财产。想知道法律是怎么规定这种情况的,希望能得到详细准确的解答。

50岁的母亲要求我赡养她合理吗

我妈刚50岁,就跟我说让我给她钱养老。我有点犹豫,不知道这合不合理。想了解从法律角度看,她这个岁数要求我赡养有没有依据,我到底有没有义务现在就赡养她。

在异地可以离婚吗

我和配偶现在都在外地工作,已经有一段时间了。最近我们感情出了问题,打算离婚。但实在不想再折腾回户籍地办理手续,想问问在我们现在工作生活的这个异地城市,能不能直接办理离婚呢?主要想了解异地离婚的可行性。

拆迁签字后多久能撤销合同?

我刚签了拆迁合同,但是后来发现有些条款不太合理,心里有点后悔。我就想知道,从签字之后开始算,到底多久之内还能撤销这份合同啊?我不太懂这方面法律,就想弄清楚还有没有机会改变这个情况。

征地补偿款会上调吗

我家这边最近可能要征地了,我想了解一下征地补偿款的情况。就想知道现在这征地补偿款会不会上调呀?我担心补偿太少影响以后生活,想提前弄清楚这方面信息,好心里有个底,也能提前做些准备。

离婚开庭后多久会下达判决书?

我和另一半因为感情不和起诉离婚,已经开庭了,心里很忐忑,想知道到底要等多久才能拿到判决书。想了解下一般的时间范围是怎样的,会不会拖很久。而且想知道不同情况对这个时间有没有影响。

帮网络赌博诈骗转账会怎么量刑?

我之前在不知情的情况下帮别人转了几笔账,后来才知道这些转账和网络赌博诈骗有关。我很担心自己会因此受到法律制裁,想了解一下在这种情况下会怎么量刑,会不会因为我一开始不知情而减轻处罚呢?

新车被交警查的几率大吗?

刚买了辆新车,听说新车上路可能容易被交警查,也不知道是不是真的。我就想了解下新车被交警查的几率到底大不大呀,要是几率大的话,我开车就更得注意些,不想刚买车就出啥问题,所以来问问懂行的人。

房屋装修可以领取公积金吗?

我买了套房子准备装修,手头资金有点紧张,听说公积金能提取出来用,想问问像房屋装修这种情况能不能领取公积金啊,具体有啥要求和流程不?

注销营业执照需要交哪些税?

我打算注销自己的营业执照,但是不清楚在注销过程中需要缴纳哪些税。我经营的是一家小商铺,平时就是正常的商品买卖。我想知道有没有明确的法律规定具体要交什么税,能不能给我详细说说,避免我到时候出现税务问题。

医保一个月没交会影响使用吗?

我医保这个月忘记交了,很担心会影响使用。我平时身体不太好,经常需要去医院看病拿药。就想问问医保一个月没交到底会不会影响使用呢?要是有影响的话,后续该怎么处理才能恢复正常使用?

离婚后给孩子迁户口需要什么手续和证件?

我和前夫离婚了,孩子抚养权归我。现在我想把孩子的户口迁到我这边,但是不清楚具体要办什么手续,需要准备哪些证件。有没有懂这方面的朋友能给我说说,免得我白跑一趟。

投保多少年才可以领退休金?

我一直有在缴纳社保,现在比较关心退休金领取的问题。不知道要投保多少年,才能在退休后正常领取退休金,想了解一下具体的年限规定。

强制传唤是否可以使用约束?

我之前因为一些纠纷被警方强制传唤,在传唤过程中,警察用约束的方式带我去警局,我不太清楚这样做合不合法。我想知道按照法律规定,强制传唤的时候到底可不可以使用约束手段呢?

含税的价格怎么计算?

我在买卖商品的时候,涉及到含税价格,不太清楚这个含税价格到底该怎么算。比如说已知不含税价格,要怎么算出含税价格呢?还有税率这些是怎么影响含税价格计算的,希望能有个清晰的解答。

朋友开车来找我遇到车祸我有责任吗?

我朋友开车专门来找我,结果在路上出了车祸。我心里很过意不去,也有点担心自己会不会要承担责任。我在这件事里就是正常等着朋友来,没做什么特别的事。想问下这种情况我需不需要对他的车祸负责呢?

婚内男方出轨是否犯法?

我老公在婚内出轨了,我很痛苦也很气愤。我想知道他这种婚内出轨的行为在法律上是不是犯法的,我能不能通过法律途径来维护自己的权益,所以想了解一下这方面的具体法律规定。

因病失去生活来源该怎么抚养老人?

我自己因为生病没办法工作,失去了生活来源。但家里老人还需要我抚养,我不知道这种情况下该怎么办,有没有什么法律途径或者解决办法能让我在这种困境下履行抚养老人的义务呢?