土地仲裁是否必须有仲裁协议？

土地仲裁是解决土地纠纷的一种方式，它可以为当事人提供一个相对高效、专业的纠纷解决途径。而仲裁协议则是指双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议。

根据《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》的相关规定，农村土地承包经营纠纷申请仲裁是不需要有仲裁协议的。该法第二条规定，农村土地承包经营纠纷包括因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷等都可以申请仲裁。只要是符合该法受理范围的农村土地承包经营纠纷，当事人一方就可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。

不过，如果是一般的土地纠纷，例如土地转让合同纠纷等适用《中华人民共和国仲裁法》的情况，那么就必须要有仲裁协议。《仲裁法》第四条明确规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。所以，是否需要仲裁协议要根据具体的土地纠纷类型来判断。